Wohnen am Alaunpark 4.BA

VERKAUFT!
Baugrundstück mit Planung

Baugrundstück "4.BA Wohnen am Alaunpark" in Dresden mit 11.700qm konnte durch unsere Planung & Projektentwicklung verkauft werden. Die unzeitgemäßen und unwirtschaftlichen Bestandsgebäude werden durch eine moderne und äußerst attraktive Wohnanlage mit wesentlich mehr Wohnfläche ersetzt.
Geplant sind 4 Mehrfamilienhäuser mit 105 Wohneinheiten und 9.383qm Wohnfläche sowie eine Tiefgarage. Die stark verfallenen Bestandsgebäude (ehemalige Büronutzung) - ein viergeschossiger Plattenbau sowie zwei Altbauten mit vier bzw. drei Geschossen werden abgebrochen. Beide stehen nicht unter Denkmalschutz und sind nicht erhaltenswert. Die BGF der Neubauten beträgt 12.046qm.

Städtebau/ Architektur
Die ehemalige riegelförmige Bebauung wird durch vier Gebäude ersetzt, welche in der Höhe zwischen fünf und sechs Geschossen variieren. Städtebaulich nimmt das Bauvorhaben die Folge der locker angeordneten Baukörper der nördlich vom Grundstück gelegenen Bebauung auf. Die vier Gebäude gruppieren sich um einen Quartiersplatz mit hoher Aufenthaltsqualität

Vielfältige Wohnungsgrößen
Im neuen Bauabschnitt der Oberen Neustadt entsteht ein Mix aus 2- bis 5-Raum-Wohnungen, welche sich für vielfältige Lebensverhältnisse (Familien, Singles, Paare, Wohngemeinschaften) eignen. Die Wohnungsvielfalt sorgt für eine dauerhafte soziale Durchmischung des Quartiers. Die Wohnungsgrößen sind für eine breite Bevölkerungsschicht leistbar. Alle Wohnungen sind großzügig verglast und verfügen über einen Balkon oder Terrasse mit Blick ins Grüne oder mit zunehmender Geschossigkeit in die Ferne.

Ökologisch, grün und autofrei
Das Grundstück bleibt wie in den ersten drei Bauabschnitten autofrei. Die Mehrfamilienhäuser sind mit einer Tiefgarage mit 74 PKW- und 103 Fahrradstellplätzen verbunden. Neben den Tiefgaragenstellplätzen werden oberirdisch an der Tannenstraße vier Car-Sharingstellplätze und zwei Besucherparkplätze errichtet sowie zwei Garagen für Sharing-Lastenräder. Vor den einzelnen Eingängen der Häuser sind 66 Fahrradbügel für das Abstellen von 132 Fahrrädern geplant.

Oberstes Ziel der Neubeplanung - die Schaffung einer ökologischen und nachhaltigen Bebauungsstruktur. So werden alle wichtigen Grünbereiche (Bäume auf dem Wall zum Nachbargrundstück im Süden; Silberpappeln, Bestandsbäume) erhalten und die brachliegenden Flächen landschaftsplanerisch neu angelegt. Die Neuordnung der Bebauung und die davon südlich gelegene großzügige Grünfläche leisten einen wichtigen Beitrag für den von der Heide kommenden Frischluftstrom in die Neustadt, der bisher durch die Querriegel der Bestandsgebäude blockiert wird.