LEISTUNGEN | IMMOARCHITEKTEN

REFERENZOBJEKT

WOHNEN AM ALAUNPARK 1.BA

PLANUNG, ENTWICKLUNG & VERKAUF

IMMOBILIENVERMITTLUNG

Egal ob Sie eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Wohnhaus veräußern wollen, wir vermitteln Ihre Immobilie und erstellen für Käufer professionelle und repräsentative Planunterlagen zur Präsentation bei ihrer finanzierenden Bank, mit dem gemeinsamen Ziel einer Finanzierungs-zusage.

Wir sind Architekten mit langjähriger Berufserfahrung, die Immobilien mit Leidenschaft und Immobilienkompetenz transparent und fair vermitteln. Immoarchitekten können Käufern Ihr Objekt bestmöglich präsentieren sowie baurechtlich und bautechnisch beratend auf die individuellen Bedürfnisse der Käufer eingehen. Dadurch schaffen wir Vertrauen, kümmern uns um alle notwendigen Unterlagen und bereiten diese für die Finanzierungsgrundlage vor. Fehlende Unterlagen können wir bei Bedarf erstellen, wie zum Beispiel eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV oder unvollständige Planunterlagen. ImmoArchitekten sind eingetragene Mitglieder in der Architektenkammer und bauvorlageberechtigt.

Der Verkauf einer Immobilie steht und fällt mit der Finanzierungszusage der finanzierenden Bank. Um dieses Ziel zu erreichen, können wir die Planunterlagen auf eine bestmögliche Präsentation vorbereiten.

WERTERMITTLUNG

REFERENZOBJEKT

WOHNEN AM ALAUNPARK 2.BA

PLANUNG, ENTWICKLUNG & VERKAUF

WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

Mit unserer Immobilienbewertungsexpertise ermitteln wir Ihnen den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

In wenigen Schritten erhalten Sie von uns eine kostenfreie Erstbewertung Ihrer Immobilie anhand einer indikativen Marktpreisanalyse auf Grundlage des Vergleichswertverfahrens, die nach einer Bestandsaufnahme und mit Hilfe des Sachwertverfahrens durch eine Marktpreisermittlung durch uns präzesiert wird.

Die Marktwertermittlung erfolgt entsprechend den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung ImmoWertV auf der Grundlage der üblichen Nutzung derartiger Immobilien sowie der Verfügbarkeit der zu ihrer marktkonformen Bewertung wesentlichen Daten.

Weiterhin prüfen wir durch unser Know-how zusätzliche wertsteigernde und baurechtliche Bewertungskriterien nach § 34 BauGB, B-Plan, Satzungen, FNP, Bauturbo, Nutzungsänderungen, Bebauungsmöglichkeiten, Bauvoranfragen und Baugenehmigungen.

WERTERMITTLUNG

VERMARKTUNG

Wir erstellen Exposés, professionelle Architektenpläne, projektbezogene Webseiten, Fotos & Filme und präsentieren diese auf Immobilienportalen, unserer Webseite und Off-Market im Netzwerk unserer Kunden- und Bauherrendatenbank. Seit über 20 Jahren planen, entwickeln und verkaufen wir zusammen mit namhaften Bauträgern und privaten Bauherren Wohnimmobilien in und um Dresden und haben über 300 Wohneinheiten geplant, realisiert und verkauft.

ERFAHRUNG

In den meisten Fällen liegen dem Verkäufer nicht alle für die Finanzierungsanfrage notwendigen Unterlagen und Baupläne vor oder sind von schlechter Qualität, was sich nachteilig auf die Beleihungswertermittlung auswirken kann. Viele Verkäufer unterschätzen das und wundern sich, wenn sich Finanzierungen der Käufer hinziehen oder sogar daran scheitern. Unser Vorteil ist, dass wir vorab fehlende Unterlagen erstellen und im Hinblick auf die Finanzierung aufarbeiten können, wenn beispielsweise eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV fehlen sollte oder Planunterlagen unvollständig sind. ImmoArchitekten sind eingetragene Mitglieder in der Architektenkammer, bauvorlageberechtigt und können diese bei Bedarf erstellen.