LEISTUNGEN | IMMOARCHITEKTEN

REFERENZOBJEKT

WOHNEN AM ALAUNPARK 1.BA

PLANUNG, ENTWICKLUNG & VERKAUF

IMMOBILIENVERMITTLUNG

Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Wohnhaus verkaufen? Wir unterstützen Sie von der Vermarktung bis zur Finanzierungszusage und sorgen für eine überzeugende Präsentation Ihrer Immobilie.

UNSER ALLEINSTELLUNGSMERKMAL

Als Architekten mit langjähriger Berufserfahrung kombinieren wir Immobilienkompetenz mit bautechnischem Know-how. Käufer erhalten nicht nur eine professionelle Vermittlung, sondern auch maßgeschneiderte Planunterlagen zur Vorlage bei ihrer finanzierenden Bank – ein entscheidender Schritt auf dem Weg zur Finanzierungszusage.

UNSER LEISTUNGSPAKET FÜR SIE

Erstellung und Aufbereitung professioneller Verkaufs- und Planunterlagen
Ergänzung fehlender Dokumente (z. B. Wohnflächenberechnung nach WoFlV, Grundrisspläne)
Fachkundige baurechtliche und bautechnische Beratung für Käufer
Transparente und faire Vermittlung Ihres Objekts
Mitgliedschaft in der Architektenkammer und Bauvorlageberechtigung

UNSER ZIEL

Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie.
Da ein Immobilienverkauf maßgeblich von der Finanzierung abhängt, bereiten wir alle Unterlagen so auf, dass Banken eine bestmögliche Grundlage für ihre Entscheidung erhalten.

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG

REFERENZOBJEKT

WOHNEN AM ALAUNPARK 2.BA

PLANUNG, ENTWICKLUNG & VERKAUF

WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

Wir ermitteln für Sie den optimalen Verkaufspreis – transparent, fundiert und marktgerecht.

UNSERE VORGEHENSWEISE

Kostenfreie Erstbewertung: In wenigen Schritten erhalten Sie eine erste Marktpreiseinschätzung mittels Vergleichswertverfahren.
Detaillierte Marktwertermittlung: Auf Basis einer Bestandsaufnahme und unter Anwendung des Sachwertverfahrens präzisieren wir den Wert Ihrer Immobilie.
Rechtssichere Bewertung: Alle Analysen erfolgen gemäß den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

BESONDERE EXPERTISE

Dank unserer Erfahrung prüfen wir zusätzlich wertsteigernde Kriterien wie:

Möglichkeiten nach § 34 BauGB und geltenden Bebauungsplänen
Satzungen, Flächennutzungspläne und den „Bauturbo“
Potenziale durch Nutzungsänderungen, Bebauungsmöglichkeiten oder Bauvoranfragen
Vorhandene und mögliche Baugenehmigungen

So erhalten Sie nicht nur einen realistischen Immobilienwert, sondern auch wertvolle Hinweise zu ungenutzten Potenzialen Ihrer Immobilie.

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG

VERMARKTUNG

Wir setzen Ihre Immobilie eindrucksvoll in Szene und erreichen die passenden Käufer.

UNSERE LEISTUNGEN

Erstellung aussagekräftiger Exposés
Professionelle Architektenpläne zur optimalen Präsentation
Projektbezogene Webseiten für eine individuelle Vermarktung
Hochwertige Fotos und Filme
Veröffentlichung auf Immobilienportalen, unserer Website sowie Off-Market im Netzwerk unserer Kunden- und Bauherrendatenbank

UNSERE ERFAHRUNG

Seit über 20 Jahren planen, entwickeln und vermarkten wir gemeinsam mit namhaften Bauträgern und privaten Bauherren Wohnimmobilien in und um Dresden. In dieser Zeit haben wir mehr als 300 Wohneinheiten erfolgreich geplant, realisiert und verkauft.

Mit dieser Kombination aus Expertise, Kreativität und Erfahrung bringen wir Ihre Immobilie sicher zum Verkauf.

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG

ERFAHRUNG

Oft fehlen Verkäufern wichtige Unterlagen oder Baupläne, die für die Finanzierungsanfrage der Käufer entscheidend sind. Unvollständige oder qualitativ schlechte Dokumente können den Beleihungswert negativ beeinflussen – und im schlimmsten Fall dazu führen, dass eine Finanzierung verzögert oder ganz scheitert.

UNSER VORTEIL

Wir bereiten die Unterlagen so auf, dass die Finanzierung reibungslos erfolgen kann. Fehlende Dokumente – etwa eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV oder unvollständige Planunterlagen – ergänzen wir fachgerecht.

Als eingetragene Mitglieder der Architektenkammer sind wir bauvorlageberechtigt und erstellen alle notwendigen Unterlagen professionell und rechtssicher.

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG