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REFERENZOBJEKT 

WOHNEN AM ALAUNPARK 1.BA

PLANUNG, ENTWICKLUNG & VERKAUF

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IMMOBILIENMAKLER IN DRESDEN – ARCHITEKTEN-KNOW-HOW 
FÜR IHREN IMMOBILIENVERKAUF

 

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Damit Ihr Käufer eine Finanzierungszusage erhält, braucht die Bank vor allem eines: aussagekräftige, professionelle Unterlagen. 

 

Architekten liefern genau das – präzise Grundrisspläne, korrekte Flächenberechnungen und Darstellungen, die den wahren Wert Ihrer Immobilie zeigen.


Das Ergebnis: bessere Vergleichbarkeit, höhere Bewertung durch die Bank und ein gesteigerter Beleihungswert.

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Ein klassischer Makler? Kann keine professionellen Pläne erstellen, da ihm die Bauvorlageberechtigung fehlt.
Ein Architekt hingegen schafft Vertrauen, Transparenz und Mehrwert – für Verkäufer, Käufer und Bank gleichermaßen.

 

Fazit: Mit einem Architekten verkaufen Sie nicht nur schneller, sondern oft auch zu einem besseren Preis.

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Als spezialisierter Immobilienmakler in Dresden begleiten IMMOARCHITEKTEN Eigentümer beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken – von der Immobilienbewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin. Das Besondere: Als Architekten und Immobilienmakler in Dresden vereint IMMOARCHITEKTEN fundiertes bautechnisches Wissen mit lokaler Marktkenntnis, um Immobilien professionell zu positionieren und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

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  • Spezialisierung auf Verkauf von Wohnimmobilien in Dresden und Umgebung.​

  • Architekten + Immobilienmakler: professionelle Unterlagen und fundierte Beratung.​

  • Persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.

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Warum IMMOARCHITEKTEN als Immobilienmakler in Dresden?​

 

Im Unterschied zu klassischen Maklerbüros verbinden wir die Leistungen eines Immobilienmaklers mit der Expertise eines Architekturbüros. So erhalten Sie nicht nur eine professionelle Vermarktung, sondern auch fachkundige Unterstützung rund um Technik, Baurecht und Unterlagen.

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  • Bautechnische und baurechtliche Einschätzung Ihrer Immobilie für realistische Preisfindung.​

  • Erstellung und Überarbeitung von Grundrissen, Wohnflächenberechnungen und Planunterlagen.

  • Optimale Vorbereitung der Unterlagen für Käufer und finanzierende Banken – reduziert Rückfragen und platzen­de Finanzierungen.​

  • Transparente Kommunikation und direkter Ansprechpartner während des gesamten Verkaufsprozesses.

  • Prüfung wertsteigernder Kriterien wie:

    • Möglichkeiten nach § 34 BauGB und geltenden Bebauungsplänen

    • Satzungen, Flächennutzungspläne und den „Bauturbo“

    • Potenziale durch Nutzungsänderungen, Bebauungsmöglichkeiten oder Bauvoranfragen

    • Vorhandene und mögliche Baugenehmigungen

    • Wertsteigerung durch Projektentwicklungen​

 
Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf in Dresden


1. Immobilienbewertung in Dresden
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Wir ermitteln den marktgerechten Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Dresden auf Basis aktueller Marktdaten, Lage, Zustand und Entwicklungspotenzial. Die Bewertung bildet die Grundlage für eine realistische Preisstrategie und einen zügigen Verkauf.
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 2. Professionelle Vermarktung

Wir bereiten Ihre Immobilie mit hochwertigen Exposés, aussagekräftigen Grundrissen und ansprechenden Fotos optimal auf. Anschließend vermarkten wir gezielt über führende Immobilienportale, unser Netzwerk und vorgemerkte Interessenten.
 
 3. Besichtigungen & Interessentenauswahl
 
​Wir koordinieren alle Anfragen, führen strukturierte Besichtigungen durch und prüfen die Bonität der Kaufinteressenten. So haben Sie nur mit qualifizierten Interessenten zu tun und sparen Zeit und Nerven.
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4. Verhandlungen & Vertragsvorbereitungen
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Wir führen für Sie die Preis- und Vertragsverhandlungen und stimmen die Kaufvertragsentwürfe mit dem Notariat ab. Sie erhalten eine klare Begleitung bis zur Unterschrift und können sicher entscheiden.
 

 
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Dresden


In 6 Schritten zum erfolgreichen Verkauf in Dresden​

1. Erstgespräch & Zieldefinition
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In einem unverbindlichen Gespräch klären wir Ihre Ziele, die Besonderheiten Ihrer Immobilie und den zeitlichen Rahmen.
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 2. Wertermittlung & Strategie

Wir bewerten Ihre Immobilie und entwickeln eine Verkaufsstrategie, die zu Objekt, Lage und Zielgruppe in Dresden passt.
 
 3. Unterlagen & Präsentation
 
​Wir beschaffen fehlende Dokumente, bereiten Pläne und Grundrisse auf und erstellen ein aussagekräftiges Exposé.
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4. Vermarktung & Anfragenmanagement
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Ihre Immobilie wird auf relevanten Portalen platziert, Interessentenanfragen werden von uns vollständig übernommen.

5. Besichtigungen & Verhandlungen

Wir führen Besichtigungen durch, prüfen die Bonität und verhandeln den Kaufpreis in Ihrem Sinne.

6. Notartermin & Übergabe
 

Wir begleiten Sie zum Notartermin und organisieren die sichere Übergabe der Immobilie an den Käufer.
 

 
Jetzt Immobilienmakler in Dresden kontaktieren

 

Sie planen, Ihre Immobilie in Dresden zu verkaufen und wünschen sich einen Partner, der Makler- und Architektenkompetenz verbindet? Nehmen Sie Kontakt auf – wir prüfen Ihr Vorhaben, bewerten Ihre Immobilie und zeigen Ihnen den besten Weg zu einem sicheren Verkauf.

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Sie planen, Ihre Immobilie in Dresden zu verkaufen und wünschen sich einen Partner, der Makler- und Architektenkompetenz verbindet? Nehmen Sie Kontakt auf – wir prüfen Ihr Vorhaben, bewerten Ihre Immobilie und zeigen Ihnen den besten Weg zu einem sicheren Verkauf.

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FAQ Immobilienmakler Dresden


In 6 Schritten zum erfolgreichen Verkauf in Dresden​

1. Was kostet ein Immobilienmakler in Dresden?
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In Dresden wird die Maklerprovision beim Verkauf in der Regel prozentual vom Kaufpreis berechnet, häufig teilen sich Verkäufer und Käufer die Courtage. Die konkrete Höhe vereinbaren wir individuell mit Ihnen und legen sie vor Beauftragung transparent offen.
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 2. Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Dresden?

Die Verkaufsdauer hängt stark von Lage, Objektart, Zustand und Preisstrategie ab; in vielen Fällen ist ein Verkauf innerhalb weniger Wochen bis einiger Monate realistisch. Mit einer marktgerechten Preisfindung und einer professionellen Vermarktung lässt sich der Zeitraum meist deutlich verkürzen.
 
 3. Warum sollte ich in Dresden einen Makler beauftragen?
 
​Ein lokaler Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Verhandlungen und die Vorbereitung des Notartermins, was Ihnen viel Zeit und Risiko abnimmt. Zudem kennt er den Dresdner Markt, typische Kaufpreise in den Stadtteilen und kann Sie bei der optimalen Preisstrategie unterstützen.
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4. Wie läuft der Immobilienverkauf mit IMMOARCHITEKTEN ab?
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Zu Beginn stehen ein unverbindliches Gespräch und eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Dresden, anschließend bereiten wir Unterlagen und Exposé vor. Danach übernehmen wir die Vermarktung, koordinieren Interessenten, führen Verhandlungen und begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.

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