Guido-Brescius-Weg

OBJEKTBESCHREIBUNG

Aus Altersgründen zu verkaufen – sehr gepflegte Kleingartenanlage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht eine komplette Kleingartenanlage in Bannewitz an der Schachtstraße/Ecke Guido-Brescius-Weg mit einer Gesamtfläche von 4.774 m² mit ca. 13 Parzellen. Die Anlage bietet eine ruhige, grüne Umgebung und eignet sich ideal für Gartenfreunde, Selbstversorger und Interessenten, die Wert auf eine naturnahe und zugleich geordnete Anlage legen. Wasser ist vorhanden, die Stromversorgung kann alternativ über eine PV-Anlage oder Neuanschluss erfolgen.

Pächtern bietet sich die attraktive Möglichkeit, die Gartenanlage eigenständig zu erwerben und selbst zu bewirstchaften (z. B.durch Gründung eines eigenen Vereins o.ä.).

LAGE

Die Kleingartenanlage befindet sich in Bannewitz an der Schachtstraße Ecke Guido-Brescius-Weg in ruhiger, naturnaher Lage und Blick auf Dresden. Der Zugang erfolgt momentan fußläufig, wodurch sich die Anlage besonders erholsam und abgeschieden präsentiert. Parklätze können durch Neuordnung ergänzt werden.

ENTWURF

Architekten-Entwurf:

Abgebildet ist ein Entwurf eines Tiny Houses nach § 3 Abs. 2 BKleinG mit 24m² Grundfläche, erweiterbar mit einer zusätzlichen Zwischenebene im Dach und zzgl. überdachtem Freisitz. Voraussetzung: Darf "nicht zum dauernden Wohnen" geeignet sein. Gelegentliche Übernachtungen (z.B. WE & Urlaub) sind somit erlaubt, jedoch darf die Laube nicht zum dauerhaften Wohnen genutzt werden.

ANGABEN

Gesamtfläche: 4.774 m²

ca. 13 Parzellen

Wasseranschluss vorhanden

Strom alternativ über PV möglich oder

Neuanschluss durch Neuordnung der Anlage

SONSTIGES

Das Gesamtangebot umfasst ca. 13 Parzellen und wird im Ensemble für 50.000 EUR veräußert, entsprechend einem rechnerischen Preis von ca. 3.846 EUR je Gartenparzelle! Ein bestehender Pachtvertrag ist vorhanden und gewährleistet eine geordnete, transparente Grundlage für die weitere Nutzung der Anlage. Die baulichen Anlagen befinden sich im Eigentum der jeweiligen Pächter. Veräußert werden ausschließlich die Parzellen sowie das damit verbundene Recht zur Dauerkleingartennutzung. Der Pachtvertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen; das Pachtjahr läuft jeweils vom 01.01. bis zum 31.12. Der jährliche Pachtzins für die Verpachtung beträgt für die gesamte Fläche 477,40 EUR und ist jeweils zum 15.08. des Jahres an die Verpächterin zu entrichten.

Die Anlage bietet aufgrund ihrer bestehenden kleingartenrechtlichen Struktur und der gesetzlichen Kündigungsmöglichkeiten geordnete Entwicklungsperspektiven. Je nach Zielsetzung kommt auch eine Neuordnung der Anlage in Betracht. Es eröffnet sich damit die einzigartige Möglichkeit, die gesamte Anlage für eigene Nutzungszwecke neu zu strukturieren, etwa durch die Aufteilung in neue Parzellen sowie durch die Planung und Neuordnung von Wegen und Parkplätzen.

Quellen- und Nutzungshinweis: Zur Veranschaulichung der Lage wurden öffentlich zugängliche Ansichten aus Google Maps, einschließlich Street View und Satellitenansichten, verwendet. Alle Rechte an den verwendeten Karten- und Bilddaten verbleiben bei den jeweiligen Rechteinhabern, insbesondere bei Google und den Datenlieferanten. Die Nutzung erfolgt ausschließlich zur Information; eine über den zulässigen Umfang hinausgehende Vervielfältigung, Bearbeitung oder Weitergabe ist untersagt.