Nickerner Weg, Dresden

Wir bieten einer Baugemeinschaft bestehend aus 8 Bauherren unsere Projektentwicklung zur Bewerbung für das unten stehende Ausschreibungsverfahren der STESAD an.

Da die STESAD unseren Entwurf als Grundlage für ihren Projektvorschlag nahezu identisch übernommen hat, sind die Erfolgsaussichten für einen Zuschlag einer Bauherrengemeinschaft damit sehr hoch.

Der Gesamtpreis für die vorliegende Planung für die Leistungsphasen 1-3 und der damit verbundenen Urheberrechte beträgt 10.000 EUR und splittet sich in der Baugruppe bestehend aus 8 Bauherren auf nur 1.250 EUR pro Bauherr auf. Es kann auch ein Bauherr die gesamte Planung für diesen Preis erwerben und diese nach vollständiger Aufstellung der Bauherrengemeinschaft anteilig umlegen. 8 Bauherren sind zunächst nicht zwingend, da diese auch später in der BG noch hinzukommen können.

Sie erwerben damit die Planung & Urheberrechte an der Planung des Büros Klettarchitekten, um damit an der Ausschreibung fristgerecht teilnehmen und diese für Ihre weitergehende Genehmigungs- und Ausführungsplanung frei verwenden zu können. Sie sind nicht an Klettarchitekten gebunden und können das Projekt eigenständig in Ihrer Baugruppe fortführen.

Nutzen Sie die Chance, um sich in der sich verschärfenden Wohnungsnot & Inflation leistbaren Wohnraum zu sichern.
Mit diesem Erbpachtmodell liegt die monatliche Belastung weit unter den Miet- oder Erwerbskosten vergleichbarer Objekte. Auf Seite 12 des Exposés der STESAD finden Sie eine Kostenermittlung nach DIN 276 (12/2018).
Die Gesamtkosten für den Bau einschließlich anteiliger Grundstückkosten belaufen sich pro Wohneinheit auf ca. 4.000€ pro Quadratmeter Wohnfläche.
In unserem Entwurf gibt es 4 Häuser mit 118qm und 4 Häuser mit 135qm Wohnfläche.
Danach würden sich die Kosten für die Häuser 1-4 auf ca. 472.000 EUR und für die Häuser 5-8 auf ca. 540.000 EUR belaufen.

Auf dem Nickerner Weg in Dresden ist die Errichtung von 8 Reihenhäusern geplant. Das Grundstück wird mit Erbbaurecht von der Stadt Dresden ausgeschrieben, ist 2.433 m2 groß und liegt in Dresden Nickern. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Grundschule, Kindergarten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in geringer Entfernung.

Weitere Infos und unser Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Angaben STESAD:

"Mit der Ausschreibung eines unbebauten Grundstückes am Nickerner Weg besteht für eine Baugemeinschaft, bestehend aus bis zu acht Haushalten, die Möglichkeit, um selbstgenutzten Wohnraum kooperativ zu schaffen. Die Bereitstellung der kommunalen Liegenschaft erfolgt als zweckgebundene Vergabe im Erbbaurecht.

Das ausgeschriebene Grundstück mit einem rechteckigen Flächenzuschnitt ist 2.433 m² groß. Die Katastervermessung ist erfolgt. Auf dem Grundstück besteht Baufreiheit.
Die Erschließung des Grundstücks erfolgte über eine asphaltierte Privatstraße, in welcher bereits Medien verlegt sind.

Die Grundlage der Ausschreibung bildet ein bereits vorliegendes Bebauungskonzept, welches zur Unterstützung der Baugemeinschaft während der Findungs- und Planungsphase im Sinne einer gemeinsamen Zielvorstellung dienen soll.
Das Bebauungskonzept sieht vor:
- zwei Reihenhauskomplexe mit insgesamt acht Wohneinheiten
- gemeinschaftlich genutzte Außenfläche
- Fokus auf eine nachhaltige Bauweise
- klimafreundliches Energiemanagement

Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 60 Jahre. Angesetzt wird der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültige Erbbauzinssatz (zwischen 2 und 4 Prozent).

Die Ausschreibung richtet sich an Einzelhaushalte oder bereits bestehende Gruppen mehrerer Haushalte, die sich im Rahmen eines Interessenbekundungsverfahrens um einen Platz innerhalb der zu bildenden Baugemeinschaft bewerben möchten.

Weitere Informationen und der Link zum Exposé stehen unter http://www.stesad.de/baugemeinschaft
zur Verfügung."