Vorwerkstraße, Dresden

Wir bieten einer Baugemeinschaft bestehend aus 9 Bauherren unsere Projektentwicklung zur Bewerbung für das unten stehende Ausschreibungsverfahren auf der Vorwerkstraße der STESAD an.

Der vorliegende Architektenentwurf im Umfang der Leistungsphasen 1-3 und der damit verbundenen Urheberrechte kann nach Zuschlagserteilung für 10.000 EUR erworben werden. Nach HOAI wären es 88.000 EUR. In einer Baugruppe bestehend aus 9 Bauherren splitten sich die 10.000 EUR auf nur 1.111 EUR pro Bauherr auf. Es kann auch zunächst nur ein Bauherr die gesamte Planung für diesen Preis erwerben und die Kosten nach vollständiger Aufstellung der Bauherrengemeinschaft anteilig umlegen. 9 Bauherren sind zunächst nicht zwingend, da diese auch später in der BG noch hinzukommen können.

Sie können mit der Planung des Büros Klettarchitekten an der STESAD-Ausschreibung fristgerecht teilnehmen. Für eine weitergehende Genehmigungs- und Ausführungsplanung kann die Planung nach Erwerb frei verwendet werden. Sie sind nicht an Klettarchitekten gebunden und können das Projekt eigenständig in Ihrer Baugruppe fortführen.

Wohnungsgrößen Vorderhaus:
Gemeinschaftsfläche 70qm EG
WE 1-4 135qm /1.-4.OG
WE 5 120qm / DG
Hinterhaus
WE 6-9 109qm / 1.+2OG

Nutzen Sie die Chance, um sich in der sich verschärfenden Wohnungsnot & Inflation leistbaren Wohnraum zu sichern. Mit diesem Erbpachtmodell liegt die monatliche Belastung weit unter den Miet- oder Erwerbskosten vergleichbarer Objekte.

Mit diesem Erbpachtmodell liegt die monatliche Belastung weit unter den Miet- oder Erwerbskosten vergleichbarer Objekte. Auf Seite 12 des Exposés der STESAD für den Projektvorschlag Nickerner Weg finden Sie eine Kostenermittlung nach DIN 276 (12/2018).

Analog dieser Ermittlung würden sich Gesamtkosten für den Bau einschließlich anteiliger Grundstückkosten pro Wohneinheit von ca. 3.900€ pro Quadratmeter Wohnfläche ergeben.
Danach würden sich die Kosten wie folgt aufteilen:

Gewerbeeinheit EG 70qm x 3.900€/qm =273.000€ / 9WE = 30.333 € je WE
WE 1-4 1.-4OG 135qm x 3.900€/qm = 526.500€ + 30.333 € = 556.833 € je WE
WE 5 DG 120qm x 3.900€/qm = 468.000€ + 30.333 € = 498.333 €
WE 6-9 109qm x 3.900€/qm = 425.100€ + 30.333 € =455.433 € je WE

Weitere Infos und unser Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Angaben STESAD:

Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 60 Jahre. Angesetzt wird der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültige Erbbauzinssatz (zwischen 2 und 4 Prozent).

Die Ausschreibung richtet sich an Einzelhaushalte oder bereits bestehende Gruppen mehrerer Haushalte, die sich im Rahmen eines Interessenbekundungsverfahrens um einen Platz innerhalb der zu bildenden Baugemeinschaft bewerben möchten.

Weitere Informationen und der Link zum Exposé stehen unter http://www.stesad.de/baugemeinschaft
zur Verfügung.