Vorwerkstraße, Dresden

Wir bieten einer Baugemeinschaft bestehend aus 9 Bauherren unsere Projektentwicklung zur Bewerbung für das unten stehende Ausschreibungsverfahren auf der Vorwerkstraße der STESAD an.

Der vorliegende Architektenentwurf im Umfang der Leistungsphasen 1-3 und der damit verbundenen Urheberrechte kann nach Zuschlagserteilung erworben werden. Näheres auf Anfrage.

Sie können mit der Planung des Büros Klettarchitekten an der STESAD-Ausschreibung fristgerecht teilnehmen. Für eine weitergehende Genehmigungs- und Ausführungsplanung kann die Planung nach Erwerb frei verwendet werden. Sie sind nicht an Klettarchitekten gebunden und können das Projekt eigenständig in Ihrer Baugruppe fortführen.

Wohnungsgrößen Vorderhaus:

Gemeinschaftsfläche 70qm EG

WE 1-4 135qm /1.-4.OG

WE 5 120qm / DG

Hinterhaus

WE 6-9 109qm / 1.+2OG

Nutzen Sie die Chance, um sich in der sich verschärfenden Wohnungsnot & Inflation leistbaren Wohnraum zu sichern. Mit diesem Erbpachtmodell liegt die monatliche Belastung weit unter den Miet- oder Erwerbskosten vergleichbarer Objekte.Auf Seite 12 des Exposés der STESAD für den Projektvorschlag Nickerner Weg finden Sie eine Kostenermittlung nach DIN 276 (12/2018).

Analog dieser Ermittlung würden sich Gesamtkosten für den Bau einschließlich anteiliger Grundstückkosten pro Wohneinheit von ca. 3.900€ pro Quadratmeter Wohnfläche ergeben.

Danach würden sich die Kosten wie folgt aufteilen:

Gewerbeeinheit EG 70qm x 3.900€/qm =273.000€ / 9WE = 30.333 € je WE

WE 1-4 1.-4OG 135qm x 3.900€/qm = 526.500€ + 30.333 € = 556.833 € je WE

WE 5 DG 120qm x 3.900€/qm = 468.000€ + 30.333 € = 498.333 €

WE 6-9 109qm x 3.900€/qm = 425.100€ + 30.333 € =455.433 € je WE

Weitere Infos und unser Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Angaben STESAD:

Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 60 Jahre. Angesetzt wird der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültige Erbbauzinssatz (zwischen 2 und 4 Prozent).

Die Ausschreibung richtet sich an Einzelhaushalte oder bereits bestehende Gruppen mehrerer Haushalte, die sich im Rahmen eines Interessenbekundungsverfahrens um einen Platz innerhalb der zu bildenden Baugemeinschaft bewerben möchten.